| Amaliela |
| Sirena Cyberspatiului |
 |
| |
| Data inscrierii: 14/Oct/2006 |
| Mesaje: 1496 |
| Localitate: Unguroaica, Oradea |
|
|
|
 |
|
 |
|
Aglomeratie de supermarketuri in Romania. Peste 40 de centre comerciale risca sa dea faliment
Jumatate din centrele comerciale care urmeaza sa apara in Romania in urmatorii cinci ani sunt sortite esecului, potrivit analistilor companiei de consultanta imobiliara Colliers.
Dupa 2009 vom asista la primele falimente pe piata de retail, avertizeaza Bogdan Georgescu, managing partner la firma de consultanta. "Din cele 90 de centre comerciale care au fost anuntate in toata tara pentru urmatorii cinci ani, ar trebui construite doar jumatatea??, este de parere specialistul. De vina este ritmul in care s-a creat in ultimii ani. Multi dezvoltatori imobiliari au preferat sa arunce banii pe mall-uri si hypermarket-uri, fara sa tina cont ca exista deja altele. In total, suprafata centrelor comerciale care vor fi construite in Romania in urmatorii trei-patru ani va totaliza 2,9 milioane mp. Potentialul pietei romanesti de retail este estimat la doar 1,7 milioane mp.
Falimente si in orasele mari
Se anunta esecuri si la Cluj sau Arad, unde se vor construi patru sau cinci mall-uri. "Este imposibil sa supravietuiasca toatea??, spune Georgescu. El este de parere ca cele mai afectate vor fi firmele mici, care vor fi nevoite sa inchida centrele comerciale. Lucrurile nu stau prea bine nici in Bucuresti, unde sunt programate sa fie construite centre comerciale cu o suprafata totala de 940.000 de metri patrati. Aceasta, in timp ce potentialul pietei este de doar 550.000 mp. Potrivit specialistului, in principalele cinci orase ca marime, piata ar putea sustine mall-uri de 100.000 mp, in timp ce sunt programate proiecte de 120.000 de metri patrati. Consecintele nu le vor suporta insa dezvoltatorii, care vand centrele comerciale dupa constructie. Cine le cumpara va necesită sa gaseasca metode bune de management ca sa faca fata concurentei, adauga Bogdan Georgescu.
Israelienii, in topul investitiilor imobiliare
Cele mai multe investitii imobiliare din Romania sunt confecționate de dezvoltatorii israelieni, indica un studiu al companiei imobiliare Yuvalim, citat de Mediafax. Astfel, 27% din spatiile din cele 80 de mall-uri si centre comerciale in constructie sunt fabricate din banii oamenilor de afaceri din Israel. Ca urmare a numarului mare de achizitii care au avut loc in prima jumatate a anului, Colliers a revizuit in urcare previziunile privind valoarea tranzactiilor imobiliare de pe piata. Astfel, se asteapta ca valoarea lor sa creasca de la 1,7 miliarde de euro la peste doua miliarde de euro. Simona Simionescu |
|
